Concessies voor strandbars en kinderparken
Vanaf 2027 verandert de indeling van het strand in Knokke-Heist. De huidige stranduitbatingen lopen eind 2026 af. Vanaf dan werkt de gemeente met nieuwe concessies die via een open en transparante procedure werden toegewezen.
Op vrijdag 28 augustus 2026 werd de gunning van de strandconcessies bekendgemaakt. De kandidaat-concessionarissen werden hierover gelijktijdig geïnformeerd via e-Procurement. Lees hierover meer in het nieuwsbericht.
De nieuwe concessies maken deel uit van de bredere Visie Strand en Dijk en moeten bijdragen aan een kwalitatief, veilig, leefbaar en toekomstgericht strand.
Waarom veranderen de strandconcessies?
De huidige stranduitbatingen in Knokke-Heist lopen eind 2026 af. Daarom is er een nieuw toewijzingsmoment.
De nieuwe procedure vloeit voort uit de nieuwe concessieovereenkomst tussen Knokke-Heist en het Agentschap Maritieme Dienstverlening en Kust (MDK) en uit de Europese en Vlaamse regelgeving rond mededinging en concessies op het openbaar domein.
Die regelgeving bepaalt dat concessies periodiek op een open, transparante en gelijke manier op de markt moeten worden gebracht. Ook andere kustgemeenten moeten deze oefening maken. De huidige stranduitbatingen zijn hierover geïnformeerd in 2019.
Knokke-Heist koos er bewust voor om bij de beoordeling niet alleen naar de financiële bieding te kijken. Ook de kwaliteit van de uitbating, de expertise van het team, de haalbaarheid van het concept en de lokale context werden meegenomen.
36 kandidaturen voor 26 concessies
De procedure was open voor zowel bestaande als nieuwe kandidaat-concessionarissen. Alle kandidaten werden volgens dezelfde vooraf vastgelegde criteria beoordeeld. Een belangrijke verandering is de looptijd. De nieuwe concessionarissen krijgen een concessie voor 9 jaar.
Dat zorgt voor meer zekerheid en maakt het voor concessionarissen mogelijk om op langere termijn te investeren in hun uitbating. Een verlenging met een nieuwe periode van 9 jaar kan mogelijk zijn als ook de concessie van MDK aan Knokke-Heist wordt verlengd.
FAQ stranduitbatingen
Hieronder vind je de meest gestelde vragen - en hun antwoorden - over de concessies voor strandbars en kinderparken. Vind je het antwoord niet in de lijst? Neem dan contact op met strand@knokke-heist.be.
🔻 Waarom deze marktbevragingsprocedure?
De beginselen van behoorlijk bestuur – het transparantiebeginsel, het beginsel van de eerlijke mededinging en het gelijkheidsbeginsel – verplichten de gemeente om (domein-)concessies op het openbaar domein op een open, transparante en gelijke wijze op de markt te brengen. Deze verplichting vloeit voort uit Europese, federale en Vlaamse regelgeving en rechtspraak.
Ook andere kustgemeenten moeten deze oefening maken.
Knokke-Heist schakelt nu omdat de huidige concessies eind 2026 aflopen.
🔻 Was dit onverwacht voor de huidige uitbaters?
Neen. In 2019 kregen de huidige stranduitbaters al een eerste toelichting over de impact van de voormelde beginselen, de regelgeving en de rechtspraak en de mogelijke gevolgen voor de strandconcessies.
Sedertdien is er meermaals gecommuniceerd aan de stranduitbaters dat de concessies eind 2026 een einde zouden nemen.
🔻 Hoe werden de dossiers beoordeeld?
Alle voorstellen werden volgens dezelfde procedure en op basis van vooraf vastgelegde criteria beoordeeld.
De beoordeling gebeurde aan de hand van:
1. Deelnemingsvoorwaarden
Deze bepalen of een kandidaat in aanmerking komt voor verdere beoordeling. Hierbij wordt gekeken naar de samenstelling en betrouwbaarheid van de kandidaat en naar de bekwaamheid en ervaring van de uitbater.
2. Evaluatiecriteria
Deze bepalen hoe de voorstellen van de kandidaten die aan de deelnemingsvoorwaarden voldoen, inhoudelijk worden beoordeeld en met elkaar worden vergeleken.
De evaluatiecriteria waren goed voor een totaalscore van 100 punten:
35 punten voor het financiële luik:
- 20 punten voor de aangeboden concessievergoeding;
- 15 punten voor het financieel plan.
15 punten voor het kernteam, waaronder ervaring, expertise en vakkennis.
50 punten voor de kwaliteit van de uitbating en inrichting:
- 10 punten voor de visienota;
- 25 punten voor de praktische uitwerking van het concept;
- 15 punten voor het plan van aanpak.
Naast het financiële voorstel werd dus ook rekening gehouden met:
- de kwaliteit en haalbaarheid van het concept;
- de ervaring en deskundigheid van het kernteam;
- de praktische uitwerking van de uitbating.
De toewijzing gebeurde niet uitsluitend op basis van de hoogste concessievergoeding, maar op basis van de totale score over alle criteria samen.
De beoordelingsmethodiek werd vooraf vastgelegd in de concessieleidraad. Die werd door de gemeenteraad goedgekeurd en samen met de bijlagen op 27 februari 2026 bekendgemaakt via het e-Procurementplatform.
🔻 Wie heeft de dossiers beoordeeld?
De voorstellen werden beoordeeld door een beoordelingscommissie (jury), samengesteld uit onafhankelijke externe deskundigen, aangevuld met een intern team van de gemeente.
Er zetelden geen politieke mandatarissen in de jury.
🔻 Wat was de rol van het bestuur?
De gemeenteraad legde het kader van de marktbevragingsprocedure vast: het proces, de leidraad, de inhoudelijke voorwaarden en de puntenstructuur.
Het College van Burgemeester en Schepenen keurde het evaluatieverslag (inclusief bijlagen) goed en nam de formele toewijzingsbeslissing.
De rol van het bestuur bestond er dus in om het procedurele kader vast te leggen en finaal een formele beslissing te nemen.
🔻 Was er politieke betrokkenheid bij de beoordeling?
Nee. Er zetelden geen politieke mandatarissen in de jury.
Bevoegd schepen De Brabandere had geen stem in de jurering.
Bepaalde leden van het College van Burgemeester en Schepenen namen niet deel aan de beraadslagingen en stemmingen wegens eventuele mogelijke raakvlakken met stranduitbaters.
🔻 Was het financiële voorstel doorslaggevend voor de toewijzing van de concessies?
De aangeboden concessievergoeding maakte deel uit van de beoordeling, maar woog slechts voor 20% mee.
De gemeente wilde zo vermijden dat de toewijzing louter zou worden herleid tot de hoogste bieding.
🔻 Is deze procedure bedoeld om meer inkomsten voor de gemeente op te halen?
Nee. De aanleiding is dat het strandgedeelte door het Vlaamse Gewest opnieuw in concessie wordt gegeven aan de gemeente voor de periode van 1 januari 2027 tot en met 31 december 2035. Hierdoor ontstaat een nieuw toewijzingsmoment voor de (sub)domeinconcessies.
De toewijzing moet gebeuren met toepassing van de beginselen van behoorlijk bestuur (transparantie, eerlijke mededinging en gelijkheid), die een open en transparante toewijzing van concessies op het openbaar domein vereisen.
Met andere woorden: ook andere kustgemeenten moeten deze oefening doen.
Inkomsten moeten worden gekaderd binnen het bredere beheer van het strand en openbaar domein.
- Ongeveer € 1,5 miljoen voor nutsvoorzieningen.
- Andere aanzienlijke investeringen, zoals onderhoud en nivellering van het strand, netheid, reddersdiensten, nieuwe faculteitsgebouwen en hubs en investeringen aan de zeedijk.
De gemeente stort bovendien 10% van de bruto-inkomsten door aan MDK.
🔻 Heeft dit gevolgen voor strandcabines?
Strandcabines zijn een apart dossier en maken geen deel uit van de marktbevragingsprocedure voor de strandconcessies.
Voor actuele informatie en veelgestelde vragen over strandcabines verwijzen we naar de webpagina over strandcabines.
Zodra er nieuwe informatie beschikbaar is, wordt die via deze webpagina en de gemeentelijke kanalen gedeeld.
Strandcabines voor particulieren op het vrij strand
Net als de concessies voor stranduitbatingen en kinderparken, wijzigt ook de plaatsing van strandcabines vanaf volgend jaar. In sommige zones (bijvoorbeeld waar nieuwe strandconcessies en/of kinderparken komen of waar minder ruimte is) zijn verplaatsingen noodzakelijk. In zones waar er meerdere personen aanspraak maken op een beperkte ruimte, zal gewerkt worden met een loting om tot een eerlijke verdeling te komen.
Het gemeentebestuur is achter de schermen volop bezig met de toekomst van het strand. Zodra daar meer duidelijkheid over is, communiceren we hier en via onze officiële kanalen.
Heb je meer vragen over je strandcabine? Raadpleeg dan zeker de FAQ op www.knokke-heist.be/strandcabines.
Strandcabines voor particulieren op de nieuwe stranduitbatingen
Sommige strandconcessies worden vanaf 2027 door de nieuwe concessionarissen uitgebaat. Zodra de concessieovereenkomsten officieel zijn ondertekend, worden de namen en contactgegevens van de nieuwe uitbaters op deze pagina gepubliceerd.
Heb je interesse in het huren van een cabine bij een bepaalde uitbater? Dan kan je vanaf de publicatie rechtstreeks contact opnemen met de betreffende uitbater voor informatie over beschikbaarheid en verhuur voor seizoen 2027. Meer informatie vind je weldra hier.